沙盤模型制作時的細節與技巧

2018-11-20  來自: 蘇州雅韻模型有限公司 瀏覽次數:313

細節美化。模型公司在模型制作過程中,采用了一些特殊材料,加上燈光等的美化設計,沙盤模型效果一般非常誘人。

觀看角度。一般人觀看模型是從俯瞰的角度,而觀看現場是平視或仰視角度。因此,沙盤比現房看起來要疏落有致得多。

一般來說,模型是比較準確的,但由于以下原因,模型也可能給買房人造成一些誤導:

密度錯覺。沙盤模型上看起來,一些樓與樓之間寬松通透,樓間綠化,清新可人,但實際上蓋到現房時,才發現樓與樓之間的距離很近。 所以在看圖的基礎上還應向售樓員了解建筑密度數據。

 

因此,看沙盤模型時要看關鍵性的地方和數據。比如小區內的交通方式、車庫等配套的安放位置,樓棟之間的排列情況(樓棟之間有無遮擋等)。


設計改變。在方案報審過程中,規劃部門要求項目在某些方面進行調整,因此,審定的設計圖紙肯定與原來的圖紙不同,這樣,模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。另外,申報《建設工程規劃許可證》前,出施工圖時,有關方面經過更深入的研究后,提出對原審定方案做一些局部調整,并報規劃同意,這樣也會造成原模型與交竣工程的差異。發生以上這兩種情況時,開發商一般不會因為這種局部的調整,再花幾萬塊錢重做模型。


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